Investir dans le résidentiel? Protégez-vous contre la « spécule »

Lorsque vous songez à investir dans une propriété résidentielle rénovée, vous faites un choix intelligent. Les valeurs immobilières sont en hausse, tout comme la demande pour les maisons.

Souvent les personnes ou les sociétés qui vendent une propriété rénovée l'ont achetée dans un état délabré, y ont mis beaucoup de travail et d'argent pour la rendre attrayante, et lorsqu'ils la revendent pour beaucoup plus qu'ils l'ont payée, ils récoltent le juste salaire de leurs efforts. Il n'y a rien de mal à ça; au contraire, cela contribue à combler les besoins en habitation lorsqu'il y a une demande importante.. Et comme nous l'avons mentionné, il s'agit d'un bon investissement pour l'acheteur éventuel.

Mais avant d'investir dans une propriété rénovée, vous devriez faire faire une évaluation par un évaluateur professionnel qui se souciera de votre intérêt. Normalement, une évaluation est réalisée pour le compte du prêteur, par un évaluateur qui travaillent en collaboration avec le vendeur, le courtier et l'agent immobilier. Mais on observe de plus en plus de « spécule », c'est-à-dire que des maisons sont achetées et revendues rapidement pour beaucoup plus, sans qu'elles aient fait l'objet de rénovations importantes pouvant justifier la différence de prix. C'est votre argent qui est en jeu – alors pourquoi ne pas obtenir l'opinion de quelqu'un qui pourra vous dire s'il s'agit d'un bon investissement?

Vous pouvez facilement vous protéger. Retenez les services d'un évaluateur professionnel qui vérifiera si les travaux de rénovation effectués justifient le prix demandé (ou convenu). Si vous achetez plus d'une propriété à la fois du même vendeur, il est encore plus important de les faire évaluer par un professionnel travaillant pour vous plutôt que de vous en remettre à l'évaluateur d'une autre partie dans la transaction. Il y a plusieurs façons économiques de vous protéger au moment d'investir dans plusieurs propriétés. Nous faisons des évaluations extérieures, qui sont approuvées par le géant de l'immobilier Fannie Mae et qui peuvent être plus économiques qu'une évaluation complète avec inspection intérieure. Grâce à l'expertise d'un inspecteur résidentiel licencié, vous devriez pouvoir acheter la propriété en sachant que tout est conforme à ce que le vendeur en dit.

C'est toujours une bonne idée de faire faire une inspection avant de finaliser l'achat d'une propriété. C'est tout aussi important d'obtenir l'avis d'un évaluateur sur la valeur de la propriété. Un inspecteur vous dira si tout ce qui se trouve dans le bâtiment est en bon état, si des réparations sont nécessaires et s'il y a des problèmes de nature sécuritaire ou sanitaire en présence. L'évaluateur, lui, traduira tout cela en dollars. Telle que rénovée, la propriété vaut-elle le prix demandé? S'il survenait un imprévu et que vous deviez vendre très vite, est-ce que vous pourriez recouvrer votre investissement?

En tant qu'investisseur, ce sont des choses que vous méritez de connaître. Protégez vos intérêts en faisant appel à un évaluateur professionnel.